1 bis Rue de l’erdre, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l’erdre, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l’erdre, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 270 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 458 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 410 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 392 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l’erdre
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l’erdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l’erdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l’erdre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’erdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’erdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l’erdre dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l’erdre par rapport à la voie
Sur Rue de l’erdre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 1 bis Rue de l’erdre se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l’erdre par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l’erdre se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 6.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l’erdre à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l’erdre est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 13.39 % sur 1 an et baissé de 24.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
