2 ter Rue de la Guénardière, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de la Guénardière, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de la Guénardière, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Georges à 341 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 771 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 597 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de la Guénardière
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de la Guénardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de la Guénardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de la Guénardière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Guénardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de la Guénardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de la Guénardière dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de la Guénardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Guénardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 2 ter Rue de la Guénardière se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de la Guénardière par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de la Guénardière se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 8.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de la Guénardière à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de la Guénardière est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.77 % sur 1 an et baissé de 24.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
