8 Rue de la Guénardière, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Guénardière, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Guénardière, 44390 Nort-sur-Erdre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint Georges à 360 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 788 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 570 mètres
- - Lycée général privé Saint-Martin à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Guénardière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Guénardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Guénardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Guénardière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Guénardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Guénardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Guénardière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Guénardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Guénardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 8 Rue de la Guénardière se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Guénardière par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Guénardière se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 7.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Guénardière à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Guénardière est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.58 % sur 1 an et baissé de 24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
