13 Rue des ecoles, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des ecoles, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 et du 0.27 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des ecoles, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 7179 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 348 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 592 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 98 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des ecoles dans son marché local
Prix du 13 Rue des ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 13 Rue des ecoles se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des ecoles par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des ecoles se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 16.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des ecoles à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des ecoles est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 24.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
