26 Rue des ecoles, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des ecoles, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des ecoles, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 4865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 352 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 595 mètres
- - Collège Isabelle Autissier à 101 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des ecoles dans son marché local
Prix du 26 Rue des ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 26 Rue des ecoles se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des ecoles par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des ecoles se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 16.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des ecoles à Nort-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des ecoles est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Nort-sur-Erdre, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nort-sur-Erdre a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 24.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 998 €/m² au premier semestre 2020 à 3 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 093 €/m² sur la période récente.
