23 Rue gambetta, 44390 Nort-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue gambetta, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°19 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue gambetta, 44390 Nort-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 84 mètres
- - Nort-sur-Erdre à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel à 246 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 246 mètres
- - Lycée agricole privé de Nort-sur-Erdre à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Marais à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Sablonnaie à 322 mètres
Ventes au 23 Rue gambetta
Une vente a été recensée au 23 Rue gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue gambetta dans son marché local
Prix du 23 Rue gambetta par rapport à la voie
Sur Rue gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 23 Rue gambetta se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue gambetta par rapport à Nort-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Nort-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue gambetta se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Nort-sur-Erdre et 25.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nort-sur-Erdre a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 771 €/m² sur la période récente.
