3 Allée de la Penfeld, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Penfeld, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 331 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Penfeld, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plaisance à dominante résidentielle.
12 niveaux - 331 logements - 1777 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Penfeld
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Penfeld au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Penfeld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Penfeld, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Penfeld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Penfeld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Penfeld dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Penfeld par rapport à la voie
Sur Allée de la Penfeld, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 3 Allée de la Penfeld se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Penfeld par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Penfeld se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Orvault et 21.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Penfeld à Orvault
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Penfeld est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
