2 Avenue Alexandre Goupil, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alexandre Goupil, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Alexandre Goupil, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Goupil.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1119 mètres
- - Collège Jean Rostand à 757 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Alexandre Goupil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Alexandre Goupil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Goupil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alexandre Goupil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Goupil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Goupil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alexandre Goupil dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alexandre Goupil par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Goupil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 2 Avenue Alexandre Goupil se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alexandre Goupil par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Alexandre Goupil se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 22.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 000 € au 2 Avenue Alexandre Goupil à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 950 € en assurant vous-même les visites, ou 2 475 € si le professionnel les prend en charge.
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