31 Avenue de la Cholière, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Cholière, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.68 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 31 Avenue de la Cholière, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Salentine.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tredégar à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 324 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1138 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Cholière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Cholière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Cholière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Cholière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Cholière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Cholière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Cholière dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Cholière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cholière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 31 Avenue de la Cholière se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Cholière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de la Cholière se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Orvault et 28.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
