2 Avenue de la Morlière, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Morlière, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 2 Avenue de la Morlière, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier La Salentine.
1 niveau - 1 logement - 236 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Pins à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 894 mètres
- - Collège Jean Rostand à 867 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Morlière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Morlière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Morlière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Morlière, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Morlière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Morlière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Morlière dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Morlière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Morlière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 2 Avenue de la Morlière se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Morlière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Morlière se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 61.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
