66 Avenue de la Morlière, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue de la Morlière, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°64 et de n°67.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue de la Morlière, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Salentine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 395 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0305 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0497 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvault Morlière à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 741 mètres
- - Collège Jean Rostand à 632 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 304 mètres
Ventes au 66 Avenue de la Morlière
Les 3 ventes au 66 Avenue de la Morlière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue de la Morlière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue de la Morlière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue de la Morlière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue de la Morlière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue de la Morlière dans son marché local
Prix du 66 Avenue de la Morlière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Morlière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 66 Avenue de la Morlière se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue de la Morlière par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue de la Morlière se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Orvault et 14.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue de la Morlière à Orvault
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue de la Morlière est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
