134 Avenue Félix Vincent, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Avenue Félix Vincent, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°132 et de n°130.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Avenue Félix Vincent, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Goupil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 778 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Fleuri à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 573 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 578 mètres
Ventes au 134 Avenue Félix Vincent
Les 2 ventes au 134 Avenue Félix Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Avenue Félix Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Avenue Félix Vincent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Avenue Félix Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Avenue Félix Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Avenue Félix Vincent dans son marché local
Prix du 134 Avenue Félix Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 134 Avenue Félix Vincent se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Avenue Félix Vincent par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Avenue Félix Vincent se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 22.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Avenue Félix Vincent à Orvault
Le loyer moyen estimé au 134 Avenue Félix Vincent est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
