3 Avenue Félix Vincent, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Félix Vincent, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 et du 0.3 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 3 Avenue Félix Vincent, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Félix Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Félix Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Félix Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Félix Vincent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Félix Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Félix Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Félix Vincent dans son marché local
Prix du 3 Avenue Félix Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 3 Avenue Félix Vincent se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Félix Vincent par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Félix Vincent se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 73.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
