40 Avenue Félix Vincent, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Félix Vincent, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 40 Avenue Félix Vincent, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Goupil.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Félix Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Félix Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Félix Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Félix Vincent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Félix Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Félix Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Félix Vincent dans son marché local
Prix du 40 Avenue Félix Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 40 Avenue Félix Vincent se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Félix Vincent par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Félix Vincent se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 61.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
