8 Avenue Félix Vincent, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Félix Vincent, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°11 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 8 Avenue Félix Vincent, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Berthelotière.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 388 mètres
Ventes au 8 Avenue Félix Vincent
Une vente a été recensée au 8 Avenue Félix Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Félix Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Félix Vincent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Félix Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Félix Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Félix Vincent dans son marché local
Prix du 8 Avenue Félix Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 8 Avenue Félix Vincent se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Félix Vincent par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Félix Vincent se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 50.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
