26 Chemin du Doucet, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Doucet, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°31 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Chemin du Doucet, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Bourg nord.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doucet à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 898 mètres
- - Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin du Doucet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin du Doucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Doucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin du Doucet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Doucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Doucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Doucet dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Doucet par rapport à la voie
Sur Chemin du Doucet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 26 Chemin du Doucet se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Doucet par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin du Doucet se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Orvault et -7.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 050 € au 26 Chemin du Doucet à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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