3 Impasse de l'Avelinier, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Avelinier, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction de 2012,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse de l'Avelinier, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier La Berthelotière.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulenc à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1252 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 747 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l'Avelinier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l'Avelinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Avelinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Avelinier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Avelinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Avelinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Avelinier dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Avelinier par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Avelinier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 3 Impasse de l'Avelinier se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Avelinier par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de l'Avelinier se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 20.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 700 € au 3 Impasse de l'Avelinier à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 868 € en assurant vous-même les visites, ou 2 434 € si le professionnel les prend en charge.
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