3 Place de la Liberté, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Liberté, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bignon.
1 niveau - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1116 mètres
- - Collège Jean Rostand à 736 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1116 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Liberté, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Liberté dans son marché local
Prix du 3 Place de la Liberté par rapport à la voie
Sur Place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 3 Place de la Liberté se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Liberté par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Liberté se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 4.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Liberté à Orvault
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Liberté est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 900 € au 3 Place de la Liberté à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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