13 Route de Rennes, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Rennes, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Rennes, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Berthelotière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 82 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 433 mètres
Ventes au 13 Route de Rennes
Les 2 ventes au 13 Route de Rennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Rennes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Rennes dans son marché local
Prix du 13 Route de Rennes par rapport à la voie
Sur Route de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 13 Route de Rennes se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Rennes par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Rennes se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Orvault et 7.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Rennes à Orvault
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Rennes est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
