23 Route de Rennes, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Rennes, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.36 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Route de Rennes, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Berthelotière.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 477 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Rennes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Rennes dans son marché local
Prix du 23 Route de Rennes par rapport à la voie
Sur Route de Rennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 23 Route de Rennes se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Rennes par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Rennes se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 25.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 250 € au 23 Route de Rennes à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 541 € si le professionnel les prend en charge.
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