37 Route de Rennes, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route de Rennes, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 10.92 % à celui du n°31 et de n°47.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route de Rennes, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Berthelotière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 26 parkings - 380 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 559 mètres
Ventes au 37 Route de Rennes
Une vente a été recensée au 37 Route de Rennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route de Rennes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de Rennes dans son marché local
Prix du 37 Route de Rennes par rapport à la voie
Sur Route de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 37 Route de Rennes se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de Rennes par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route de Rennes se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 15.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route de Rennes à Orvault
Le loyer moyen estimé au 37 Route de Rennes est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
