53 bis Route de Rennes, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 bis Route de Rennes, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°55 et de n°61.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Route de Rennes, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Berthelotière à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 7 parkings - 233 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 667 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 672 mètres
Ventes au 53 bis Route de Rennes
Les 2 ventes au 53 bis Route de Rennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Route de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Route de Rennes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Route de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Route de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Route de Rennes dans son marché local
Prix du 53 bis Route de Rennes par rapport à la voie
Sur Route de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 53 bis Route de Rennes se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Route de Rennes par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Route de Rennes se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 11.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Route de Rennes à Orvault
Le loyer moyen estimé au 53 bis Route de Rennes est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 800 € au 53 bis Route de Rennes à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 960 € si le professionnel les prend en charge.
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