63 Route de Rennes, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route de Rennes, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°61 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route de Rennes, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Berthelotière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 701 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 707 mètres
Ventes au 63 Route de Rennes
Une vente a été recensée au 63 Route de Rennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route de Rennes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route de Rennes dans son marché local
Prix du 63 Route de Rennes par rapport à la voie
Sur Route de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 63 Route de Rennes se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route de Rennes par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route de Rennes se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 3.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route de Rennes à Orvault
Le loyer moyen estimé au 63 Route de Rennes est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
