11 Rue Alphonse Beillevaire, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alphonse Beillevaire, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alphonse Beillevaire, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Salentine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 249 logements - 3996 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beillevaire à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 486 mètres
- - Collège Jean Rostand à 913 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alphonse Beillevaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alphonse Beillevaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Beillevaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alphonse Beillevaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Beillevaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alphonse Beillevaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alphonse Beillevaire dans son marché local
Prix du 11 Rue Alphonse Beillevaire par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Beillevaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 11 Rue Alphonse Beillevaire se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alphonse Beillevaire par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alphonse Beillevaire se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Orvault et 23.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alphonse Beillevaire à Orvault
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alphonse Beillevaire est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
