10 Rue André Courtois, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Courtois, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue André Courtois, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Salentine à dominante résidentielle.
9 niveaux - 249 logements - 3996 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beillevaire à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 337 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1088 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue André Courtois
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue André Courtois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Courtois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Courtois dans son marché local
Prix du 10 Rue André Courtois par rapport à la voie
Sur Rue André Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 10 Rue André Courtois se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Courtois par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André Courtois se situe 33.92 % en dessous de la moyenne de Orvault et 42.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue André Courtois à Orvault
Le loyer moyen estimé au 10 Rue André Courtois est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 10 Rue André Courtois à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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