12 Rue Charles Richet, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Richet, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Richet, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Bignon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 140 parkings - 1793 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0324 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvault Morlière à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1090 mètres
- - Collège Jean Rostand à 280 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1090 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 486 mètres
Ventes au 12 Rue Charles Richet
Les 3 ventes au 12 Rue Charles Richet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Richet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Richet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Richet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Richet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Richet dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Richet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Richet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 12 Rue Charles Richet se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Richet par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Richet se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 12.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Richet à Orvault
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Richet est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
