6 Rue de Bellevue, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction de 2016,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue de Bellevue, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Goupil.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Fleuri à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bellevue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 6 Rue de Bellevue se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bellevue par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Bellevue se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 17.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 18.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 750 € au 6 Rue de Bellevue à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 744 € en assurant vous-même les visites, ou 2 372 € si le professionnel les prend en charge.
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