18 Rue de la Botte d'Asperges, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Botte d'Asperges, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Botte d'Asperges, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Bignon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 252 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvault Morlière à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1100 mètres
- - Collège Jean Rostand à 357 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1100 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 544 mètres
Ventes au 18 Rue de la Botte d'Asperges
Les 4 ventes au 18 Rue de la Botte d'Asperges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Botte d'Asperges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Botte d'Asperges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Botte d'Asperges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Botte d'Asperges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Botte d'Asperges dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Botte d'Asperges par rapport à la voie
Sur Rue de la Botte d'Asperges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 18 Rue de la Botte d'Asperges se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Botte d'Asperges par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Botte d'Asperges se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 27.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Botte d'Asperges à Orvault
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Botte d'Asperges est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
