16 Rue de la Brise, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Brise, affiche un prix moyen de 3 465 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Brise, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier La Berthelotière.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 753 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Brise
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Brise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Brise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Brise, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Brise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Brise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Brise dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Brise par rapport à la voie
Sur Rue de la Brise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 16 Rue de la Brise se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Brise par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Brise se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 11.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Brise à Orvault
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Brise est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
