41 Rue de la Vallée, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°39 bis mais inférieur de 5.75 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 41 Rue de la Vallée, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Berthelotière.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1247 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 665 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Vallée, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 41 Rue de la Vallée se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Vallée par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de la Vallée se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 68.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
