16 Rue de la Vigne, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Vigne, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°14 et du 0.42 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Vigne, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébaudière à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Vigne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Vigne dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 16 Rue de la Vigne se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Vigne par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Vigne se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 15.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Vigne à Orvault
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Vigne est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
