25 bis Rue des Blés d'Or, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue des Blés d'Or, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°21 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue des Blés d'Or, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1175 mètres
- - Collège Jean Rostand à 229 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue des Blés d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue des Blés d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue des Blés d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue des Blés d'Or, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Blés d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Blés d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue des Blés d'Or dans son marché local
Prix du 25 bis Rue des Blés d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Blés d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 25 bis Rue des Blés d'Or se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue des Blés d'Or par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue des Blés d'Or se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 11.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue des Blés d'Or à Orvault
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue des Blés d'Or est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
