Rue des Frères Montgolfier, 44700 Orvault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Frères Montgolfier, 44700 Orvault, affiche un prix moyen de 3 681 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Frères Montgolfier dans son marché local
Prix Rue des Frères Montgolfier par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Frères Montgolfier se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 19.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Frères Montgolfier à Orvault
Le loyer moyen estimé Rue des Frères Montgolfier est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Frères Montgolfier
Les ventes enregistrées Rue des Frères Montgolfier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Frères Montgolfier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum D'orvault à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 473 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1832 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 891 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 905 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Frères Montgolfier
Adresses Rue des Frères Montgolfier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Frères Montgolfier, classées par tranches de numéros.
