11 Rue des Iris, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 11 Rue des Iris, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patouillerie à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Iris, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 11 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 11 Rue des Iris se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Iris par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Iris se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 49.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
