13 bis Rue des Iris, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Iris, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°15 et de n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Iris, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patouillerie à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Iris, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Iris dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 13 bis Rue des Iris se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Iris par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Iris se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 4.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Iris à Orvault
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Iris est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
