35 Rue des Iris, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°33 et du 6.14 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 35 Rue des Iris, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 367 mètres
Ventes au 35 Rue des Iris
Les 2 ventes au 35 Rue des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Iris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 35 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 35 Rue des Iris se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Iris par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Iris se situe 24.96 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 70.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 18.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
