35 Rue des Lilas, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Lilas, 44700 Orvault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patouillerie à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Lilas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 35 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 35 Rue des Lilas se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Lilas par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Lilas se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 9.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Lilas à Orvault
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Lilas est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
