6 Rue des Lilas, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Lilas, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 79 parkings - 748 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0081 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patouillerie à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Lilas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 6 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 6 Rue des Lilas se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Lilas par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Lilas se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 15.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Lilas à Orvault
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Lilas est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
