17 Rue des Oeillets, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Oeillets, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², identique à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Oeillets, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Oeillets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Oeillets dans son marché local
Prix du 17 Rue des Oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des Oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 17 Rue des Oeillets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Oeillets par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Oeillets se situe 28.82 % en dessous de la moyenne de Orvault et 38.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Oeillets à Orvault
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Oeillets est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 550 € au 17 Rue des Oeillets à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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