2 Rue des Peupliers, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°16 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Peupliers, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Bignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 860 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1073 mètres
- - Collège Jean Rostand à 559 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 348 mètres
Ventes au 2 Rue des Peupliers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Peupliers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 2 Rue des Peupliers se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Peupliers par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Peupliers se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 15.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Peupliers à Orvault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Peupliers est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
