8 Rue des Rosiers, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°7 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 8 Rue des Rosiers, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Salentine.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvault Morlière à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 622 mètres
- - Collège Jean Rostand à 779 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Rosiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 8 Rue des Rosiers se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Rosiers par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Rosiers se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Orvault et 29.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
