31 Rue des Verts Prés, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Verts Prés, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°33 et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 31 Rue des Verts Prés, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Bignon.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1015 mètres
- - Collège Jean Rostand à 525 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Verts Prés
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Verts Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Verts Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Verts Prés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Verts Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Verts Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Verts Prés dans son marché local
Prix du 31 Rue des Verts Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Verts Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 31 Rue des Verts Prés se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Verts Prés par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Verts Prés se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 72.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
