4 bis Rue des Verts Prés, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Verts Prés, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Verts Prés, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0471 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 1098 mètres
- - Collège Jean Rostand à 714 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Gibier à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Gibier à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Verts Prés
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Verts Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Verts Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Verts Prés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Verts Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Verts Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Verts Prés dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Verts Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Verts Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 4 bis Rue des Verts Prés se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Verts Prés par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Verts Prés se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 16.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Verts Prés à Orvault
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Verts Prés est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
