56 Rue des Verts Prés, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue des Verts Prés, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°56 bis et de n°55.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue des Verts Prés, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Bignon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 885 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvault Morlière à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert à 913 mètres
- - Collège Jean Rostand à 459 mètres
- - Lycée Polyvalent Nicolas Appert - Lycée des métiers à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Salentine à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique Salentine à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue des Verts Prés
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue des Verts Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue des Verts Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue des Verts Prés, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Verts Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue des Verts Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue des Verts Prés dans son marché local
Prix du 56 Rue des Verts Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Verts Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 56 Rue des Verts Prés se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue des Verts Prés par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue des Verts Prés se situe 30.07 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 30.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue des Verts Prés à Orvault
Le loyer moyen estimé au 56 Rue des Verts Prés est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
