5 Rue du Landreau, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Landreau, affiche un prix moyen de 2 980 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Landreau, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Bourg Sud.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garettes-Landreau à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Landreau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Landreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Landreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Landreau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Landreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Landreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Landreau dans son marché local
Prix du 5 Rue du Landreau par rapport à la voie
Sur Rue du Landreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 5 Rue du Landreau se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Landreau par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Landreau se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Orvault et 15.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Landreau à Orvault
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Landreau est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 000 € au 5 Rue du Landreau à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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