1 Rue du Taillis, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Taillis, affiche un prix moyen de 2 535 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Taillis, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Bois Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1109 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 355 mètres
Ventes au 1 Rue du Taillis
Les 15 ventes au 1 Rue du Taillis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Taillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Taillis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Taillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Taillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Taillis dans son marché local
Prix du 1 Rue du Taillis par rapport à la voie
Sur Rue du Taillis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 1 Rue du Taillis se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Taillis par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Taillis se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Orvault et 18.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Taillis à Orvault
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Taillis est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
