12 Rue Francis Picabia, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Francis Picabia, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°11 et de 16.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Francis Picabia, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Berthelotière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 43 parkings - 744 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulenc à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1410 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 901 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 908 mètres
Ventes au 12 Rue Francis Picabia
Les 2 ventes au 12 Rue Francis Picabia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Francis Picabia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Francis Picabia, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francis Picabia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Francis Picabia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Francis Picabia dans son marché local
Prix du 12 Rue Francis Picabia par rapport à la voie
Sur Rue Francis Picabia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 12 Rue Francis Picabia se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Francis Picabia par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Francis Picabia se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 17.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Francis Picabia à Orvault
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Francis Picabia est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
