9 Rue Marie José, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marie José, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marie José, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Berthelotière.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bois-Saint-Louis à 645 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois Saint-Louis à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marie José
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marie José au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marie José
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marie José, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie José
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie José complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marie José dans son marché local
Prix du 9 Rue Marie José par rapport à la voie
Sur Rue Marie José, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 9 Rue Marie José se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marie José par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des maisons atteint 3 438 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Marie José se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 63.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marie José à Orvault
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marie José est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orvault a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 400 €/m² au premier semestre 2025.
