33 Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Robert Le Ricolais, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bourg nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 437 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébaudière à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez à 195 mètres
Ventes au 33 Rue Robert Le Ricolais
Les 4 ventes au 33 Rue Robert Le Ricolais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Robert Le Ricolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Robert Le Ricolais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Robert Le Ricolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Robert Le Ricolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Robert Le Ricolais dans son marché local
Prix du 33 Rue Robert Le Ricolais par rapport à la voie
Sur Rue Robert Le Ricolais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 33 Rue Robert Le Ricolais se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Robert Le Ricolais par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Robert Le Ricolais se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 7.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Robert Le Ricolais à Orvault
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Robert Le Ricolais est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
