37 Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Robert Le Ricolais, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°35 mais supérieur de 5.95 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Robert Le Ricolais, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bourg nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 655 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garettes-Landreau à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Vieux Chêne à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Skol Diwan Orvez à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Robert Le Ricolais
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Robert Le Ricolais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Robert Le Ricolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Robert Le Ricolais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Robert Le Ricolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Robert Le Ricolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Robert Le Ricolais dans son marché local
Prix du 37 Rue Robert Le Ricolais par rapport à la voie
Sur Rue Robert Le Ricolais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 37 Rue Robert Le Ricolais se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Robert Le Ricolais par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Robert Le Ricolais se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Orvault et 13.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Robert Le Ricolais à Orvault
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Robert Le Ricolais est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
